買屋落訂後除了搞貸款外,當然還要簽無窮無盡的文件,不同的disclosures甚至環評報告也有,但最重要的還是驗屋報告.
當然home inspector也是agent介紹,幸好屋是從新裝修,只是check到冷氣和garbage disposal有問題.而在monterey park還要做city inspection,巿政府會派人來檢查間屋有沒有違規,結果又發現了車房門和電箱不合規格.最後就是驗白蟻.假如以上三樣出問題的話,買方有權取消交易並拿回訂金.
而broker也幫我找到了銀行,15年fixed rate 3.375% no points還會有rebate,我上網比較過雖然不是最低但也差不太遠,於是我便叫他lock in正式申請貸款!
之後銀行便會派人來估價,只要銀行估價比成交價高的話便可過關.銀行也規定買家一定要買home insurance,於是我找了AAA,而AAA又派agent去驗屋.所以一間屋正式賣出前,分分鐘已有幾百人幾十路人馬參觀過!
醜婦終需見家翁,是時候給broker說那savings account其實是401k account.
